Инструментальное обследование зданий и сооружений – это комплекс работ (обмерные работы, лабораторные исследования, поверочные расчеты, рекомендации по устранению выявленных дефектов), направленных на определение технического состояния конструкций и объекта в целом, для определения возможности безопасной экплуатации зданий и сооружений.
В каких случаях может потребоваться инструментальное обследование?
- Наличие видимых дефектов и деформаций
- Плановое техническое обследование для оценки текущего состояния объекта и его дальнейшей безопасной эксплуатации
- Восстановление утраченной документации
- Согласование «самостроя»
- Имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания
- Здание получило повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации)
- Планируется капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция объекта
- Возобновление прерванного строительства
- Обследование с целью определения качества выполненных строительных работ
- Определение несущей способности конструкций (реновация, переоборудование, перевооружение)
- Обследование конструкций существующих зданий, попадающих в зону влияния нового строительства
Техническое обследование здания
- Подготовка к проведению работ по обследованию
- Работа на объекте
- Камеральная обработка данных
- Составление технического заключения
Что нужно знать о инструментальном обследовании строительных конструкций?
?Что может включать в себя это обследование?
- Анализ проектной, исполнительной и другой технической документации;
- Визуальное обследование фасада здания;
- Инструментальное обследование конструкций;
- Тепловизионная съемка;
- Выполнение расчетов;
- Подготовка сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы;
- Разработка проектной документации по итогам проведенного обследования.
?Причины возникновения дефектов в конструкциях
- Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
- Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
- Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
- Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
- Ошибки при проектировании и проведении расчетов
- Ненадлежащая эксплуатация здания.
- Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
- Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
- Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
- Низкое качество строительства и не соблюдение технологий
?Что входит в инструментальное обследование?
Инструментальное обследование включает указанные выше работы по визуальному обследованию, а также включает в себя следующие работы
- лабораторные испытания для определения прочностных характеристик материалов;
- вскрытия конструкций для определения армирования железобетонных конструкций, для определения состава полов, перекрытий, покрытий, стен, теплоизоляционных слоев трубопроводов, для определения способов сопряжения конструкций;
- определение толщин стенок трубопроводов ультразвуковым прибором;
- вырезание участков трубопроводов для определения степени заужения сечения.
По результатам инструментального обследования отчетная документация дополнительно к визуальному включает в себя результаты лабораторных испытаний, поверочные расчеты конструкций с учетом фактических толщин слоев, прочностных и геометрических характеристик материалов и выявленных дефектов и повреждений, действующих нагрузок.
?Что необходимо от вас для проведения работ по инструментальному обследованию?
- Краткое описание проблемы или техническое задание;
- Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
- Доступ к объекту обследования;
- Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.
?Какие работы проводятся в процессе инструментального обследования
1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии)::
- проектных материалов;
- ранее выполненных обследований.
- результатов инженерно-геологических изысканий.
2. Предварительная часть обследования (полевые работы):
- визуальное обследование конструкций;
- выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
- установление аварийных участков (при наличии);
- уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
- осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.
3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания: замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования)
4. Определение состояние несущих конструкций:
- отрывка шурфов – N шт;
- отбор проб грунтов в основании фундаментов;
- определение физико-механических свойств грунтов;
- определение расчетного сопротивления грунтов основания;
5. Камеральная обработка результатов обследования.
6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов).
7. Составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.
8. Составление протоколов лабораторных испытаний.
9.Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.
10. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации.
11. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций здания.
?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Начальник лаборатории
- Инженеры по обследованию
- Лаборанты
- Инженер-сметчик
- Разнорабочие
- Инженер-геолог
- Инженер-геодезист
?Куда можно представить результаты нашей работы
- Контролирующие и инспектирующие службы
- Проектная организация
- Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
- Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
- Суд
- Собственник объекта или заказчик строительства
- Потенциальный покупатель объекта
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
?Регламентирующие документы (Федеральные законы, Своды Правил, ГОСТы и др.)
Инструментальное обследование проводится на основании следующих нормативных актов:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Что вы получите по итогу оказанной услуги
Техническое заключение по результатам обследования конструктивных элементов объекта
Скачать пример заключенияПроектная документация на усиление конструкций, либо на ремонтно-восстановительные работы
Скачать пример документацииЦены на инструментальное обследование
Инструментальное обследование | Цена обследования | Запрос на индивидуальный расчет | |
Сокращенное (по пожеланиям заказчика) | Полное (согласно нормативам РФ) | ||
Инструментальное обследование строительных конструкций зданий/домов, площадью до 100 м.кв. Москва (10 рабочих дней) | от 20 000 руб. | от 25 000 руб | Получить 2 коммерческих предложения |
Инструментальное обследование строительных конструкций зданий/домов, площадью свыше 300 м.кв. Москва (12 рабочих дней) | от 35 000 руб. | от 90 000 руб. | Получить 2 коммерческих предложения |
Фотогалерея услуг
Как мы будем с вами работать
1Оформление заявки
2Полноценная консультация от профессионалов:
- анализ исходных документов;
- определение стоимости и сроков выполнения работ;
- составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.
3Составление договора и внесение аванса
Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.
Скачайте типовой договор
4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний
- Выезд специалистов на объект;
- Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
- Анализ полученных данных;
- Составление Протокола испытаний и технического отчета
5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору
- Передача Заказчику Протокола испытаний;
- Ознакомление заказчика с полученными документами;
- Подписание закрывающих документов по договору;
- Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.