Инструментальное обследование

• Анализ проектной, исполнительной и другой технической документации;
• Визуальное обследование фасада здания;
• Инструментальное обследование конструкций;
• Тепловизионная съемка;
• Выполнение расчетов;
• Подготовка сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы;
• Разработка проектной документации по итогам проведенного обследования.

• Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
• Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
• Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
• Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
• Ошибки при проектировании и проведении расчетов
• Ненадлежащая эксплуатация здания.
• Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
• Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
• Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
• Низкое качество строительства и не соблюдение технологий

Инструментальное обследование включает указанные выше работы по визуальному обследованию, а также включает в себя следующие работы

• лабораторные испытания для определения прочностных характеристик материалов;
• вскрытия конструкций для определения армирования железобетонных конструкций, для определения состава полов, перекрытий, покрытий, стен, теплоизоляционных слоев трубопроводов, для определения способов сопряжения конструкций;
• определение толщин стенок трубопроводов ультразвуковым прибором;
• вырезание участков трубопроводов для определения степени заужения сечения.

По результатам инструментального обследования отчетная документация дополнительно к визуальному включает в себя результаты лабораторных испытаний, поверочные расчеты конструкций с учетом фактических толщин слоев, прочностных и геометрических характеристик материалов и выявленных дефектов и повреждений, действующих нагрузок.

• Краткое описание проблемы или техническое задание;
• Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
• Доступ к объекту обследования;
• Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии)::

• проектных материалов;
• ранее выполненных обследований.
• результатов инженерно-геологических изысканий.

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

• визуальное обследование конструкций;
• выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
• установление аварийных участков (при наличии);
• уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
• осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания: замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования)

4. Определение состояние несущих конструкций:

• отрывка шурфов – N шт;
• отбор проб грунтов в основании фундаментов;
• определение физико-механических свойств грунтов;
• определение расчетного сопротивления грунтов основания;

5. Камеральная обработка результатов обследования.

6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов).

7. Составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.

8. Составление протоколов лабораторных испытаний.

9.Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.

10. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации.

11. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций здания.

• Менеджер проекта
• Главный Инженер
• Начальник лаборатории
• Инженеры по обследованию
• Лаборанты
• Инженер-сметчик
• Разнорабочие
• Инженер-геолог
• Инженер-геодезист

• Контролирующие и инспектирующие службы
• Проектная организация
• Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
• Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
• Суд
• Собственник объекта или заказчик строительства
• Потенциальный покупатель объекта

• Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
• Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
• Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
• Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
• Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

Инструментальное обследование проводится на основании следующих нормативных актов:

1. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
2. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».